Baufinanzierung & Immobilienfinanzierung
Immobilienkredit VergleichGünstige Zinsen ab 3,19%
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So funktioniert der Immobilienkredit
Das beeinflusst Ihre Konditionen
- • Eigenkapitalquote (mehr = bessere Zinsen)
- • Ihre Bonität und Einkommen
- • Gewählte Zinsbindungsdauer
- • Art und Lage der Immobilie
- • Tilgungssatz (mind. 2% empfohlen)
Kaufnebenkosten einplanen
- • Grunderwerbsteuer: 3,5-6,5%
- • Notarkosten: ca. 1,5%
- • Grundbucheintrag: ca. 0,5%
- • Maklergebühren: 3-7%
- • Gesamt: ca. 10-15% vom Kaufpreis
Beispielrechnung Immobilienkredit
Finanzierungsbeispiel
- Kaufpreis: 300.000€
- Eigenkapital: 60.000€ (20%)
- Darlehenssumme: 240.000€
- Zinsbindung: 15 Jahre
- Sollzins: 3,49% p.a.
- Tilgung: 2% p.a.
Ihre monatliche Rate
1.098€
Davon Zinsen: 698€ | Tilgung: 400€
Nach 15 Jahren: ca. 167.000€ Restschuld
Häufige Fragen zum Immobilienkredit
Was ist ein Immobilienkredit?+
Wie viel Eigenkapital brauche ich für einen Immobilienkredit?+
Wie hoch sind die aktuellen Immobilienkredit-Zinsen?+
Wie lange sollte die Zinsbindung sein?+
Welche Unterlagen brauche ich für einen Immobilienkredit?+
Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?+
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