Anschlussfinanzierung Vergleich 2026
Läuft deine Zinsbindung aus, brauchst du für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung. Wer einfach bei der Hausbank verlängert, zahlt oft drauf. Ein Vergleich kann dich über die Laufzeit mehrere Tausend Euro sparen. Prüfe hier kostenlos deine Optionen.
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Das Wichtigste in Kürze
- +Die Anschlussfinanzierung deckt die Restschuld, wenn deine erste Zinsbindung endet.
- +Drei Wege: bei der Bank verlängern (Prolongation), wechseln (Umschuldung) oder den Zins vorab sichern (Forward-Darlehen).
- +Bauzinsen für 10 Jahre liegen 2026 bei rund 3,4 bis 3,9 % eff. p.a. (Quellen: Interhyp, Dr. Klein).
- +Schon ein kleiner Zinsunterschied spart bei langer Laufzeit mehrere Tausend Euro.
Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen?
| Option | So funktioniert es | Wann sinnvoll |
|---|---|---|
| Prolongation | Du verlängerst bei deiner bisherigen Bank. | Wenn das Angebot fair ist und du keinen Aufwand willst. |
| Umschuldung | Du wechselst zu einer anderen Bank mit besserem Zins. | Wenn andere Banken deutlich günstiger sind. |
| Forward-Darlehen | Du sicherst den heutigen Zins bis zu 5 Jahre im Voraus. | Wenn du mit steigenden Zinsen rechnest. |
Du willst dir die Zinsen früh sichern? Dann schau dir den Forward-Darlehen Vergleich an. Für eine neue Finanzierung hilft der Immobilienkredit Vergleich.
Timing und Unterlagen
Der richtige Zeitpunkt
- Rund 3 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung vergleichen
- Forward-Darlehen bis zu 5 Jahre im Voraus möglich
- Nach 10 Jahren: Sonderkündigungsrecht (Paragraph 489 BGB)
Das brauchst du
- Aktueller Darlehensvertrag mit Restschuld
- Einkommensnachweise der letzten Monate
- Grundbuchauszug und Angaben zur Immobilie
Planst du weitere Ausgaben rund um die Immobilie? Vergleiche auch den Kredit Vergleich und die Kfz-Versicherung.
Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung
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checkalle.de ist ein unabhängiges Vergleichsportal. Die Finanzierungsangebote werden von Partnern bereitgestellt. Wir erhalten eine Provision bei Abschluss. Das hat keinen Einfluss auf deine Konditionen oder Kosten.
Zins-Quellen: Interhyp (interhyp.de) und Dr. Klein (drklein.de), Stand 2026. Die genannten Zinsspannen sind Richtwerte und hängen von Restschuld, Bonität und Immobilie ab. Gesetzliche Grundlage: Paragraph 489 BGB (Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren). Diese Seite ist keine Finanzberatung.